‘추적 60분’ 쪽방촌, 강남 고급 아파트보다 평당 월 임대료 비싸다?

입력 2019. 07.12. 22:50:00

[더셀럽 전예슬 기자] ‘추적 60분’ 창살 없는 감옥에 갇힌 쪽방촌 사람들과 그들을 이용한 빈곤 비즈니스의 처절한 실태를 파헤친다.

12일 오후 방송되는 KBS1 ‘추적 60분’에서는 ‘2019 쪽방촌 리포트 빈곤 비즈니스’ 부제로 집중 보도된다.

벌써 21년째 서울의 한 쪽방촌에 살고 있다는 최진수(가명) 씨. 그는 현재 기초생활수급자로 노령연금을 포함해 정부로부터 한 달 약 75만 원의 돈을 받고 있다. 그중 전기세를 포함한 29만 원이 월세로 빠져나가고 남은 약 46만 원이 그의 한 달 생활비이다. 제대로 된 밥 한 끼 사먹는 일조차 부담되는 녹록치 않은 현실. 하지만 그에겐 꿈이 있다. 흔히 쪽방촌에 사는 사람들에게 ‘꿈’과 ‘희망’이 없을 거라는 세간의 편견과 달리 일흔의 나이에도 소설가를 꿈꾸고 있다는 최 씨.

10년 째 쪽방에 살고 있다는 박동호(가명) 씨에게도 꿈이 있다. 박 씨는 2008년 11월 경, 일용직으로 일 하다가 허리를 다친 후 생계가 막막해지자 두 평도 채 되지 않는 이 곳 쪽방에 터를 잡았다. 보증금 없이 한 달에 25만 원의 월세를 내고 쪽방에 살면서 그가 꾸는 꿈은 다름 아닌 쪽방을 탈출하는 것. 그런데 그는 왜 10년 째 쪽방에서 벗어나지 못하고 있는 것일까.

‘추적 60분’은 일주일간 쪽방을 임대해 거주하며 주거 환경을 면밀히 살펴봤다. 쪽방 주민들의 60%는 기초생활수급자로 이들의 월 평균 소득은 71.5만 원. 쪽방의 월 평균 임대료는 월 약 23만 원으로 주민 평균 소득의 약 30% 이상을 차지하고 있었다.

사실상 이 임대료는 우리나라 고급 아파트의 상징으로 여겨지는 강남의 한 고급 아파트의 월 평당 임대료보다 훨씬 높은 수준이었다. 실제 해당 아파트 약 157제곱미터, 53평형 아파트의 임대료는 보증금 10억 원에 월 400만 원. 이를 월세로 환산하면 평당 약 15만 원으로, 쪽방의 평당 월 임대료가 훨씬 비싸다는 걸 확인할 수 있었다. 하지만 높은 임대료에 비해 주거환경은 그야말로 참담하다. 비가 올 때마다 천장에서 빗물이 새 벽지에 곰팡이가 피어있었고 건물은 낡고 부서진 채 방치돼 있었다.

‘추적 60분’은 서울에 있는 약 4천 개의 쪽방 실소유자들을 찾아 이른바 ‘빈곤 비즈니스’ 실태를 확인해 보기로 했다. 그중 단독 명의로 쪽방 건물을 여러 채 보유하고 있는 이들에게 주목했다. 김민수(가명) 씨의 경우, 쪽방 건물을 무려 4채나 보유해 한 해 약 7천만 원 정도의 임대 수익을 올리고 있는 것으로 추정됐는데 중간 관리자를 두고 월세만 받아갈 뿐 대부분의 쪽방 주민들은 집주인 김 씨의 얼굴조차 본 적이 없다고 했다.

다른 쪽방들 역시 사정은 마찬가지. 집주인이 건물 관리를 하지 않고 월세만 받아가는 경우가 대다수였다. 지난달 19일, 서울 시청 앞에서 쪽방 주민들이 집회를 열었다. 이들은 쪽방에 대한 기준을 마련하고 주거권을 보장해달라며 목소리를 높였다. 실제 쪽방에 대한 법적 정의조차 마련되지 않아 관리 감독 규정은 전무한 상황이다.

지난 2013년 서울시가 저렴 쪽방 사업을 시작했다. 하지만 서울시가 비용을 투자해 리모델링한 건물의 일부 집주인들은 월세를 더 높여서 받아야 한다며 서울시와의 계약을 더 이상 연장하지 않겠다고 선언하고 나섰다. 2019년 여름, 쪽방촌 주민들은 당장 어디로 삶의 터전을 옮겨가야 하는 것일까.

‘추적 60분’은 매주 금요일 오후 10시 50분에 방송된다.

[전예슬 기자 news@fashionmk.co.kr / 사진=KBS 제공]