- 190억 한남더힐에 발목 잡혔나…옥주현, 경매 이어 압류까지 ‘첩첩산중’ [셀럽이슈]
- 입력 2026. 11.10. 09:44:17
- [셀럽미디어 전예슬 기자] 190억원짜리 초고가 아파트가 오히려 부담으로 돌아온 것일까. 그룹 핑클 출신 뮤지컬 배우 옥주현이 야심차게 매입한 서울 용산구 한남더힐 아파트가 법원 경매에 넘어간데 이어 관할 구청의 압류 조치까지 받았다. 투자사가 채무를 정리할 예정이라는 해명에도 잇따라 법적 절차가 진행되면서 수백억원대 부동산 투자에 의문이 커지고 있다.
옥주현
지난 9일 비즈한국 보도에 따르면 서울 용산구청 세무관리과는 6일 옥주현 명의의 한남더힐 아파트를 압류했다. 지방자치단체의 부동산 압류는 통상 지방세 체납 등과 관련해 이뤄지지만 이번 조치의 구체적인 사유는 확인되지 않았다.
앞서 옥주현은 지난해 해당 아파트를 190억원에 매입하는 계약을 체결하고 올해 4월 소유권 이전 등기를 마쳤다. 그러나 약 6개월 만인 지난달 14일 서울서부지법이 임의경매 개시 결정을 내렸다. 아파트 담보대출 채권을 넘겨받은 한국금융자산관리대부가 경매를 신청한 것으로 전해졌다.
수백억 원을 들여 마련한 주택이 소유권 이전 후 반년 만에 경매 대상이 된 점에 이어 압류까지 겹친 셈이다. 초고가 부동산을 둘러싼 자금 조달과 채무 관리가 원활하게 이뤄지고 있는지 의문이 제기될 수밖에 없는 대목이다.
옥주현의 또 다른 부동산 투자도 도마 위에 올랐다. 그는 2022년 서울 강남구 신사동 토지를 약 200억 원에 매입한 뒤 근린생활시설 건물을 신축한 것으로 알려졌다.
최근 온라인 커뮤니티에서는 옥주현이 대규모 대출을 활용해 부동산을 매입하면서 자금 부담이 커졌다는 분석이 확산했다. 신사동 건물을 매각해 한남더힐 매입 자금을 마련하려 했지만 매각이 지연되면서 자금 조달에 차질이 생겼을 가능성이 있다는 주장이다.
다만 해당 분석에 등장하는 자기자본 규모와 대출 금리, 자금 사용처 등은 객관적으로 확인되지 않았다. 실제 자금 흐름이 밝혀지지 않은 만큼 이를 투자 실패의 직접적인 원인으로 단정할 수는 없다.
옥주현 측은 앞서 한남더힐 경매 소식이 알려지자 법인과 투자사 간 인수합병(M&A)에 따른 채무 정리 과정이라고 해명했다.
당시 옥주현 측은 “사업 추진 및 투자 유치 과정에서 올해 4월 한남동 주택을 매입했으며, 최근 옥주현의 법인과 투자사 간 인수합병이 성사됨에 따라 해당 주택과 관련된 채무를 포함해 기존 사안들을 정리하는 절차를 진행하고 있다”라고 밝혔다.
이어 “현재 투자사 측과 구체적인 채무 변제 및 정리 절차를 진행하고 있으며 사업 계획에 따라 투자사가 관련 대여금 전액을 상환할 예정”이라고 설명했다.
그러나 이 같은 해명만으로 모든 의문이 해소된 것은 아니다. 투자사가 채무를 정리할 예정이라는 설명과 별개로, 해당 아파트에 대한 경매 개시 결정에 이어 구청의 압류 사실까지 알려졌기 때문이다.
물론 압류 조치가 곧 투자사의 채무 변제 실패를 의미하는 것은 아니다. 다만 투자사의 실제 상환 시점과 경매 절차의 향방, 구청 압류 사유 등에 대한 구체적인 설명이 없는 상황에서 ‘정리 중’이라는 입장만으로 의문을 해소하기는 어려워 보인다.
부동산 투자는 개인의 선택이고 그에 따른 위험 역시 투자자가 감수할 몫이다. 그러나 수백억원대 거래가 경매와 압류라는 결과로 이어진 만큼 이를 단순한 채무 정리 과정으로만 받아들이기에는 석연치 않은 부분이 남는다.
결국 중요한 것은 해명이 아닌 실제 채무 정리 결과다. 190억원대 한남더힐을 둘러싼 법적 절차가 어떻게 마무리될지, 옥주현 측이 구체적인 설명을 내놓을지 관심이 쏠린다.
[셀럽미디어 전예슬 기자 news@fashionmk.co.kr / 사진=셀럽미디어DB]